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Exklusives Architektenhaus unter Reet | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22559 Rissen, Hamburg | Somantic

Exklusives Architektenhaus unter Reet

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22559 Rissen, Hamburg

Preis:760.000 €

€/m²:6786 €/m²

Fläche:112 m²

Zimmer:3

Baujahr:1875

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. November 2025 um 21:44

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche112 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Baujahr1875
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis760.000 €
Preis pro m²6786 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab1.7.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

(72 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1875, 2021

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.097 €

Jährliche Mieteinnahmen

25164 €

Mietrendite (ROI)

3.31%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort22559 Rissen, Hamburg
BundeslandHamburg

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