Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hirschau beträgt 284.000 € (entspricht 2104 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Wolfgang-Droßbach-Straße 39, 92242 Hirschau.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sanierte Doppelhaushälfte mit großen Garagen und separatem Büro

Wolfgang-Droßbach-Straße 39, 92242 Hirschau

Preis:284.000 €

€/m²:2104 €/m²

Fläche:135 m²

Zimmer:5

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. November 2025 um 17:53

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche580 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1938
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis284.000 €
Preis pro m²2104 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art5
Anzahl5

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartHolz-Pelletheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1938

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.237 €

Jährliche Mieteinnahmen

14844 €

Mietrendite (ROI)

5.23%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeWolfgang-Droßbach-Straße 39
PLZ / Ort92242 Hirschau
BundeslandBayern

325.000 €

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