Technisch sanierte Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden, separatem Büro und großem Garten in Hirschau
Wolfgang-Droßbach-Straße 39, 92242 Hirschau
Preis:325.000 €
€/m²:2407 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:5
Baujahr:1938
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. August 2025 um 10:16
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche580 m²
- Zimmer5
- Baujahr1938
- Zustandrenoviert / saniert
Kosten
- Kaufpreis325.000 €
- Preis pro m²2407 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungBezug: sofort
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(149,5 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerPellets
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis06.06.2024 bis 05.06.2034
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.237 €
Jährliche Mieteinnahmen
14844 €
Mietrendite (ROI)
4.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWolfgang-Droßbach-Straße 39
- PLZ / Ort92242 Hirschau
- BundeslandBayern
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