Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Halensee, Berlin beträgt 749.000 € (entspricht 6130 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 122.18 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Karlsruher Str. 23, 10711 Halensee, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Helle 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse im 5. OG in Berlin-Wilmersdorf

Karlsruher Str. 23, 10711 Halensee, Berlin

Preis:749.000 €

€/m²:6130 €/m²

Fläche:122.18 m²

Zimmer:3

Baujahr:1911

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. November 2025 um 15:47

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche122 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1911
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis749.000 €
Preis pro m²6130 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1911

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.312 €

Jährliche Mieteinnahmen

27744 €

Mietrendite (ROI)

3.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeKarlsruher Str. 23
PLZ / Ort10711 Halensee, Berlin
BundeslandBerlin

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