Vermietete Erdgeschosswohnung im ruhigen Innenhof als KAPITALANLAGE
Leibnizstraße 35, 10625 Charlottenburg, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. November 2025 um 14:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1904
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis399.533 €
- Preis pro m²4540 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1904
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.828 €
Jährliche Mieteinnahmen
21936 €
Mietrendite (ROI)
5.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeLeibnizstraße 35
- PLZ / Ort10625 Charlottenburg, Berlin
- BundeslandBerlin
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