!!! ERBBAU !!! hohe Abschreibungen für Kapitalanlager möglich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81541 Obergiesing, München
Preis:324.000 €
€/m²:4101 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. November 2025 um 22:38
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer2.5
- Anzahl Etagen6
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis324.000 €
- Preis pro m²4101 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.11.2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1973
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.682 €
Jährliche Mieteinnahmen
20184 €
Mietrendite (ROI)
6.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81541 Obergiesing, München
- BundeslandBayern
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI