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3,3% Rendite - Großzügige vermietete 2-Zimmerwohnung mit Ausrichtung zur Vor- und Nachmittagssonne | Osnabrücker Straße 27, 10589 Charlottenburg, Berlin | Somantic

3,3% Rendite - Großzügige vermietete 2-Zimmerwohnung mit Ausrichtung zur Vor- und Nachmittagssonne

Osnabrücker Straße 27, 10589 Charlottenburg, Berlin

Preis:594.500 €

€/m²:11287 €/m²

Fläche:52.67 m²

Zimmer:2

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. November 2025 um 19:14

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2025
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis594.500 €
Preis pro m²11287 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

B

(66 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.750 €

Jährliche Mieteinnahmen

21000 €

Mietrendite (ROI)

3.53%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeOsnabrücker Straße 27
PLZ / Ort10589 Charlottenburg, Berlin
BundeslandBerlin

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