Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bramfeld, Hamburg beträgt 299.000 € (entspricht 4780 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 62.55 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Fabriciusstraße 261, 22177 Bramfeld, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Modernisierte ETW / Top Lage in Hamburg Bramfeld

Fabriciusstraße 261, 22177 Bramfeld, Hamburg

Preis:299.000 €

€/m²:4780 €/m²

Fläche:62.55 m²

Zimmer:3

Baujahr:1952

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 29. November 2025 um 06:37

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche63 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1952
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis299.000 €
Preis pro m²4780 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtAußenstellplatz
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

795 €

Jährliche Mieteinnahmen

9540 €

Mietrendite (ROI)

3.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFabriciusstraße 261
PLZ / Ort22177 Bramfeld, Hamburg
BundeslandHamburg

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