"RESERVIERT - Exklusive Maisonette-Wohnung am Gutenbergplatz 3 in Leipzig."
Gutenbergplatz 3, 4103 Zentrum-Südost, Leipzig
Preis:459.000 €
€/m²:4100 €/m²
Fläche:111.94 m²
Zimmer:4
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Dezember 2025 um 12:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche112 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr1936
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis459.000 €
- Preis pro m²4100 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieMaisonette
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(104.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.110 €
Jährliche Mieteinnahmen
13320 €
Mietrendite (ROI)
2.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGutenbergplatz 3
- PLZ / Ort4103 Zentrum-Südost, Leipzig
- BundeslandSachsen
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