Wo historische Werte auf modernen Luxus treffen – Ihre einzigartige Stadtvilla im Herzen Schwabachs!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 91126 Limbach, Schwabach
Preis:2.250.000 €
€/m²:8242 €/m²
Fläche:273 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Dezember 2025 um 23:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche273 m²
- Grundstücksfläche1544 m²
- Zimmer6.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1933
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.250.000 €
- Preis pro m²8242 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypVilla
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl7
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1933
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.427 €
Jährliche Mieteinnahmen
41124 €
Mietrendite (ROI)
1.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort91126 Limbach, Schwabach
- BundeslandBayern
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