Luxuriöses Traumhaus mit großzügiger Ausstattung
Schwabach
Preis:2.250.000 €
€/m²:8230 €/m²
Fläche:273.4 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1933
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Mai 2025 um 12:01
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche273 m²
- Grundstücksfläche1544 m²
- Zimmer6.5
- Baujahr1933
- ZustandAltbau (bis 1945), Massivhaus, neuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.250.000 €
- Preis pro m²8230 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Dusche
Fenster im Bad
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieEinfamilienhaus
- Aktuelle NutzungBezug: Vereinbarung
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(81,96 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis28.10.2024 bis 27.10.2034
- Baujahr laut Ausweis1933
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.432 €
Jährliche Mieteinnahmen
41184 €
Mietrendite (ROI)
1.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91126 Schwabach
- BundeslandBayern
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