Moderne 2-Zimmer Wohnung, Gemarkung Thalkirchen
Irschenhauser Straße 0, 81379 Thalkirchen, München
Preis:450.000 €
€/m²:9000 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Januar 2026 um 02:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1969
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²9000 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- KategorieHochparterre
- Bezugsfrei ab7.12.2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
(184.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1969
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.525 €
Jährliche Mieteinnahmen
18300 €
Mietrendite (ROI)
4.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeIrschenhauser Straße 0
- PLZ / Ort81379 Thalkirchen, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
GEORGI: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung nahe der Isar
Inseriert am 12. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
380.000 €
Anzeige ansehenGEORGI: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung nahe der Isar
Inseriert am 7. Juni 2026
immoscout
Kaufen
380.000 €
Anzeige ansehenGEORGI: Stilvoll wohnen mit Wohlfühlfaktor - moderne 2-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage
Inseriert am 1. Juni 2026
privateimmoangebote
Kaufen
380.000 €
Anzeige ansehenGEORGI: Stilvoll wohnen mit Wohlfühlfaktor – moderne 2-Zimmer-Wohnung in gesuchter Lage
Inseriert am 25. Mai 2026
immoscout
Kaufen
380.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI