Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Untermenzing, München beträgt 742.170 € (entspricht 9950 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 74.59 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Rudhartstraße 51, 80999 Untermenzing, München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

Allach: Moderne Neubauwohnung mit 3 Balkonen und Südblick ins Grüne

Rudhartstraße 51, 80999 Untermenzing, München

Preis:742.170 €

€/m²:9950 €/m²

Fläche:74.59 m²

Zimmer:3

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Dezember 2025 um 06:47

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche75 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2025

Kosten

Kaufpreis742.170 €
Preis pro m²9950 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(46.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2022

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.765 €

Jährliche Mieteinnahmen

21180 €

Mietrendite (ROI)

2.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeRudhartstraße 51
PLZ / Ort80999 Untermenzing, München
BundeslandBayern

742.170 €

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