Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Rheydt – Ruheoase in zentraler Lage
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41236 Schmölderpark, Mönchengladbach
Preis:379.000 €
€/m²:3405 €/m²
Fläche:111.32 m²
Zimmer:4
Baujahr:1932
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Dezember 2025 um 20:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche111 m²
- Grundstücksfläche921 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1932
Kosten
- Kaufpreis379.000 €
- Preis pro m²3405 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- Art3
- Anzahl3
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
H
(278.2 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1932
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.230 €
Jährliche Mieteinnahmen
14760 €
Mietrendite (ROI)
3.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort41236 Schmölderpark, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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