Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 395.000 € (entspricht 3549 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 111.3 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Mönchengladbach.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Schönes Einfamilienhaus in zentraler Lage in Mönchengladbach-Rheydt

Mönchengladbach

Preis:395.000 €

€/m²:3549 €/m²

Fläche:111.3 m²

Zimmer:4

Baujahr:1932

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 4. April 2025 um 11:04

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche111 m²
Grundstücksfläche921 m²
Zimmer4
Baujahr1932
ZustandMassivhaus

Kosten

Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²3549 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

KategorieEinfamilienhaus

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(278,2 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.04.2025 bis 15.04.2035

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.230 €

Jährliche Mieteinnahmen

14760 €

Mietrendite (ROI)

3.74%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
BundeslandNordrhein-Westfalen

385.000 €

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