Exklusive Neubau 4 Zimmer Erdgeschoß-Maisonette-Wohnung mit 850 m² Garten an der Hochleite
Wunderhornstraße 6, 81545 Harlaching, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Dezember 2025 um 13:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche220 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis50.000 €
- Preis pro m²19250 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei ab15.12.2025
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(30 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.042 €
Jährliche Mieteinnahmen
36504 €
Mietrendite (ROI)
73.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeWunderhornstraße 6
- PLZ / Ort81545 Harlaching, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
*Exklusive EG Wohnung*Wellness mit Sauna*riesiger Garten*sonnig*ruhig*
Inseriert am 27. März 2026
immoscout
Kaufen
4.235.000 €
Anzeige ansehenErstbezug: Luxuriöse 4-Zimmer-Gartenwohnung nahe der Hochleite
Inseriert am 14. Mai 2025
kleinanzeigen
Kaufen
4.350.000 €
Anzeige ansehenErstbezug: Luxuriöse 4-Zimmer-Gartenwohnung nahe der Hochleite
Inseriert am 14. Mai 2025
immowelt
Kaufen
4.550.000 €
Anzeige ansehenErstbezug: Luxuriöse 4-Zimmer-Gartenwohnung nahe der Hochleite
Inseriert am 14. Mai 2025
immoscout
Kaufen
4.350.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI