Sicher und sorgenfrei – Ihr Zuhause ab 60 mit herrlichem Ausblick und U-Bahn um die Ecke!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81825 Gartenstadt Trudering, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Dezember 2025 um 13:34
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche82 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr2012
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²5476 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.12.2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2012
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.792 €
Jährliche Mieteinnahmen
21504 €
Mietrendite (ROI)
4.79%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort81825 Gartenstadt Trudering, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Stilvoll, sicher und sorgenfrei – Ihr Zuhause ab 60 mit herrlichem Ausblick und U-Bahn um die Ecke!
Inseriert am 5. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
449.000 €
Anzeige ansehenStatt Pflegeheim: Rollstuhlgerecht, selbstständig und sicher wohnen - mit herrlichem Ausblick!
Inseriert am 2. Dezember 2025
immoscout
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenStatt Pflegeheim: Rollstuhlgerecht, selbstständig und sicher wohnen!
Inseriert am 20. November 2025
immoscout
Kaufen
499.000 €
Anzeige ansehenRuhige, barrierefreie Seniorenwohnung - top Infrastruktur zum Selbstbezug oder 3,8% Nettorendite!
Inseriert am 7. November 2025
immoscout
Kaufen
533.000 €
Anzeige ansehenSeniorenwohnung - barrierefrei, sehr gepfleg mit traumhafter Aussicht von der Dachterrasse-top Lage!
Inseriert am 21. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
533.000 €
Anzeige ansehenBetreutes Wohnen auf Erbpacht – modernes Zuhause mit Service, Lebensqualität und Weitblick!
Inseriert am 11. Oktober 2025
immoscout
Kaufen
533.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI