4,1 % Rendite im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen
Wolfskehlstraße 5, 81677 Englschalking, München
Preis:2.635.000 €
€/m²:9945 €/m²
Fläche:264.97 m²
Zimmer:14
Baujahr:1973
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Dezember 2025 um 00:10
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche265 m²
- Zimmer14
- Schlafzimmer14
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1973
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis2.635.000 €
- Preis pro m²9945 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1973
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.258 €
Jährliche Mieteinnahmen
63096 €
Mietrendite (ROI)
2.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWolfskehlstraße 5
- PLZ / Ort81677 Englschalking, München
- BundeslandBayern
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