Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 610.000 € (entspricht 10517 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Poststraße 4, 85748 Garching bei München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

barrierefreie EG Neubauwhg. mit Südgarten - Altbereich Bestlage von Garching

Poststraße 4, 85748 Garching bei München

Preis:610.000 €

€/m²:10517 €/m²

Fläche:58 m²

Zimmer:2

Baujahr:2026

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. Dezember 2025 um 15:29

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr2026

Kosten

Kaufpreis610.000 €
Preis pro m²10517 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.374 €

Jährliche Mieteinnahmen

16488 €

Mietrendite (ROI)

2.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßePoststraße 4
PLZ / Ort85748 Garching bei München
BundeslandBayern

685.000 €

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