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Kapitalanleger aufgepasst! 2 DHH auf 1228m² mit 242,1m² Wfl., 3 Garagen

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 37412 Herzberg am Harz

Preis:269.000 €

€/m²:1111 €/m²

Fläche:242.1 m²

Zimmer:11

Baujahr:1964

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. Dezember 2025 um 21:17

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche242 m²
Grundstücksfläche1228 m²
Zimmer11
Schlafzimmer7
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1964
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis269.000 €
Preis pro m²1111 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab01.02.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl3

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(288.5 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1968 + 1974

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.486 €

Jährliche Mieteinnahmen

17832 €

Mietrendite (ROI)

6.63%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort37412 Herzberg am Harz
BundeslandNiedersachsen

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