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Kapitalanlage oder Eigennutzung! Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in begehrter Wohnlage | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 92655 Grafenwöhr | Somantic

Kapitalanlage oder Eigennutzung! Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in begehrter Wohnlage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 92655 Grafenwöhr

Preis:359.000 €

€/m²:1617 €/m²

Fläche:222 m²

Zimmer:14

Baujahr:1966

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 7. Januar 2026 um 19:38

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche222 m²
Grundstücksfläche543 m²
Zimmer14
Schlafzimmer10
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1966
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis359.000 €
Preis pro m²1617 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypWohnimmobilie (sonstige)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

Art6
Anzahl6

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(286.56 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1966

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.152 €

Jährliche Mieteinnahmen

25824 €

Mietrendite (ROI)

7.19%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Renovierungskosten-Schätzung (KI)

Premium

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Adresse

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PLZ / Ort92655 Grafenwöhr
BundeslandBayern

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