NEUBAU: 4-Zimmer-Wohnung mit 2 sonnigen Balkonen in der Belétage
Groschenweg 23, 81825 Gartenstadt Trudering, München
Preis:1.550.000 €
€/m²:11841 €/m²
Fläche:130.9 m²
Zimmer:4
Baujahr:2024
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Januar 2026 um 19:46
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche131 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Baujahr2024
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.550.000 €
- Preis pro m²11841 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(20.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.874 €
Jährliche Mieteinnahmen
34488 €
Mietrendite (ROI)
2.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeGroschenweg 23
- PLZ / Ort81825 Gartenstadt Trudering, München
- BundeslandBayern
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Inseriert am 10. Oktober 2024
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