3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in zentraler Lage von Moabit – ideal zur Eigennutzung
Birkenstraße 74, 10559 Moabit, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Januar 2026 um 16:02
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68 m²
- Zimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis285.894 €
- Preis pro m²4204 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(117 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.395 €
Jährliche Mieteinnahmen
16740 €
Mietrendite (ROI)
5.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBirkenstraße 74
- PLZ / Ort10559 Moabit, Berlin
- BundeslandBerlin
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