Zentrales Wohnen mit toller Aussicht . Neu-Ulm / Stadtmitte
Marienstraße 1, 89231 Neu-Ulm
Preis:329.000 €
€/m²:3194 €/m²
Fläche:103 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Januar 2026 um 14:15
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1972
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis329.000 €
- Preis pro m²3194 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.06.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1972
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.278 €
Jährliche Mieteinnahmen
15336 €
Mietrendite (ROI)
4.66%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeMarienstraße 1
- PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
- BundeslandBayern
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