5,5-Zimmer-Wohnung direkt am Rosenaupark
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90429 Himpfelshof, Nürnberg
Preis:535.000 €
€/m²:3849 €/m²
Fläche:139 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1931
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Januar 2026 um 18:24
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche139 m²
- Zimmer5.5
- Baujahr1931
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis535.000 €
- Preis pro m²3849 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1931
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.758 €
Jährliche Mieteinnahmen
21096 €
Mietrendite (ROI)
3.94%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort90429 Himpfelshof, Nürnberg
- BundeslandBayern
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