Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Grunewald, Berlin beträgt 2.550.000 € (entspricht 12143 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 210 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Delbrückstraße 14, 14193 Grunewald, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Haus/Wohnung mit idyllischen Blick auf den Hubertus-See Grunewald

Delbrückstraße 14, 14193 Grunewald, Berlin

Preis:2.550.000 €

€/m²:12143 €/m²

Fläche:210 m²

Zimmer:6

Baujahr:2025

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Januar 2026 um 00:17

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche210 m²
Zimmer6
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Baujahr2025
ZustandErstbezug nach Sanierung

Kosten

Kaufpreis2.550.000 €
Preis pro m²12143 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

Bezugsfrei ab01.02.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

6.061 €

Jährliche Mieteinnahmen

72732 €

Mietrendite (ROI)

2.85%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeDelbrückstraße 14
PLZ / Ort14193 Grunewald, Berlin
BundeslandBerlin

2.550.000 €

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