Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Cracau, Krefeld beträgt 249.800 € (entspricht 2686 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Moerser Str. 20, 47798 Cracau, Krefeld.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ruheoase in Zentrumsnähe

Moerser Str. 20, 47798 Cracau, Krefeld

Preis:249.800 €

€/m²:2686 €/m²

Fläche:93 m²

Zimmer:2

Baujahr:1982

Ruheoase in Zentrumsnähe – Moerser Str. 20, 47798 Cracau, Krefeld – Bild 1 von 22

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Februar 2026 um 00:52

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche93 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen3
Baujahr1982
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis249.800 €
Preis pro m²2686 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1982

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

918 €

Jährliche Mieteinnahmen

11016 €

Mietrendite (ROI)

4.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeMoerser Str. 20
PLZ / Ort47798 Cracau, Krefeld
BundeslandNordrhein-Westfalen

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