Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Friedrichshain, Berlin beträgt 390.000 € (entspricht 7500 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Stralauer Allee 13 A, 10245 Friedrichshain, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wohnen mit Spreeblick: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Stralauer Allee 13 A, 10245 Friedrichshain, Berlin

Preis:390.000 €

€/m²:7500 €/m²

Fläche:52 m²

Zimmer:2

Baujahr:2019

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. Januar 2026 um 17:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche52 m²
Zimmer2
Baujahr2019
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²7500 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(73 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2019

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.227 €

Jährliche Mieteinnahmen

14724 €

Mietrendite (ROI)

3.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeStralauer Allee 13 A
PLZ / Ort10245 Friedrichshain, Berlin
BundeslandBerlin

448.500 €

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