Investitionschance in Berlin-Wilmersdorf: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon!
Aachener Straße 37, 10713 Wilmersdorf, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Januar 2026 um 12:31
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche46 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2023
- ZustandVollständig renoviert
Kosten
- Kaufpreis210.000 €
- Preis pro m²4545 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.204 €
Jährliche Mieteinnahmen
14448 €
Mietrendite (ROI)
6.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeAachener Straße 37
- PLZ / Ort10713 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Investitionschance in Berlin-Wilmersdorf: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon!
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
210.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkon zu verkaufen!
Inseriert am 13. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
239.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkon zu verkaufen!
Inseriert am 27. Januar 2026
immoscout
Kaufen
239.000 €
Anzeige ansehenInvestitionschance in Berlin-Wilmersdorf: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon!
Inseriert am 14. Januar 2026
immoscout
Kaufen
210.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkon zu verkaufen!
Inseriert am 14. Januar 2026
immoscout
Kaufen
239.000 €
Anzeige ansehenKapitalanlage! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Balkon zu verkaufen!
Inseriert am 14. Januar 2026
kleinanzeigen
Kaufen
239.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...