Historisches Mehrfamilienhaus in Top-Altstadtlage – steuerlich begünstigt
Kuttlerstraße 17, 91054 Markgrafenstadt, Erlangen
Preis:520.000 €
€/m²:3939 €/m²
Fläche:132 m²
Zimmer:9
Baujahr:1700
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Januar 2026 um 03:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche132 m²
- Grundstücksfläche195 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1700
Kosten
- Kaufpreis520.000 €
- Preis pro m²3939 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei ab25.01.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.508 €
Jährliche Mieteinnahmen
18096 €
Mietrendite (ROI)
3.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeKuttlerstraße 17
- PLZ / Ort91054 Markgrafenstadt, Erlangen
- BundeslandBayern
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