Historisches Mehrfamilienhaus in Top-Altstadtlage - steuerlich begünstigt

Willkommen im Herzen Erlangens – hier pulsiert das Leben! In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens nur einen Katzensprung entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen urbanes Wohnen par excellence. Die idyllischen, typisch Erlanger Hinterhöfe schaffen eine ruhige Atmosphäre, die perfekt durch den zum Innenhof gelegenen Balkon und der Terrasse und Garten ergänzt wird. Auf der anderen Seite genießen Sie das geschäftige Treiben und den unverwechselbaren Charme der Innenstadt. Das Haus selbst liegt äußerst ruhig in einer schmalen Straße die nur sehr wenig Durchgangsverkehrs hat.Die Lage überzeugt durch hervorragende Infrastruktur: Ob Bus, Bahn, Autobahn oder das weit verzweigte Radwegenetz – alles ist schnell und bequem erreichbar. Erlangen, die Hugenottenstadt, strahlt nicht nur durch ihren kulturellen Reichtum, sondern auch durch ihre starke akademische Prägung als Universitätsstadt. Bedeutende Global Player wie Siemens, Areva, Puma, Adidas und Schaeffler befinden sich in der näheren Umgebung und tragen dazu bei, dass Erlangens Vollzeitbeschäftigte deutschlandweit das höchste mittlere Einkommen erzielen.Erlangen boomt – eine Stadt mit außergewöhnlichem Wachstum und großem Potenzial. Der anhaltende Wohnraummangel unterstreicht die Exklusivität und Bedeutung dieser Immobilie.