Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg, Berlin beträgt 1.249.000 € (entspricht 6878 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 181.6 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Eislebener Str. 3, 10789 Charlottenburg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Top of City-West: Wenn die Nebenstraße die Hauptrolle spielt

Eislebener Str. 3, 10789 Charlottenburg, Berlin

Preis:1.249.000 €

€/m²:6878 €/m²

Fläche:181.6 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:1891

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Februar 2026 um 17:28

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche182 m²
Zimmer5.5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1891
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis1.249.000 €
Preis pro m²6878 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(99.8 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1891

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.531 €

Jährliche Mieteinnahmen

42372 €

Mietrendite (ROI)

3.39%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeEislebener Str. 3
PLZ / Ort10789 Charlottenburg, Berlin
BundeslandBerlin

1.249.000 €

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Immobilienbewertung

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