Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rabenberg, Wolfsburg beträgt 130.000 € (entspricht 2600 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bornhoop 31, 38444 Rabenberg, Wolfsburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Stilvolle, sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Wolfsburg

Bornhoop 31, 38444 Rabenberg, Wolfsburg

Preis:130.000 €

€/m²:2600 €/m²

Fläche:50 m²

Zimmer:2

Baujahr:1960

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. Februar 2026 um 08:56

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche50 m²
Zimmer2
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1960
ZustandSaniert

Kosten

Kaufpreis130.000 €
Preis pro m²2600 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab01.06.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

522 €

Jährliche Mieteinnahmen

6264 €

Mietrendite (ROI)

4.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBornhoop 31
PLZ / Ort38444 Rabenberg, Wolfsburg
BundeslandNiedersachsen

122.000 €

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Immobilienbewertung

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