Kleines Hof-Idyll: Attraktive Balkon-Wohnung mit EBK in ruhiger Lage
Wiener Straße 44, 10999 Kreuzberg, Berlin
Preis:599.000 €
€/m²:9055 €/m²
Fläche:66.15 m²
Zimmer:2
Baujahr:2022
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Februar 2026 um 13:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer2
- Baujahr2022
Kosten
- Kaufpreis599.000 €
- Preis pro m²9055 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(18.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2022
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.595 €
Jährliche Mieteinnahmen
19140 €
Mietrendite (ROI)
3.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeWiener Straße 44
- PLZ / Ort10999 Kreuzberg, Berlin
- BundeslandBerlin
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