Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Charlottenburg, Berlin beträgt 425.000 € (entspricht 9154 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 46.43 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Niebuhrstrasse 69A, 10629 Charlottenburg, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Exklusive Altbauwohnung in Bestlage

Niebuhrstrasse 69A, 10629 Charlottenburg, Berlin

Preis:425.000 €

€/m²:9154 €/m²

Fläche:46.43 m²

Zimmer:1

Baujahr:1900

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 6. Februar 2026 um 11:42

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche46 m²
Zimmer1
Badezimmer1
Baujahr1900
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²9154 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(142 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1900

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.223 €

Jährliche Mieteinnahmen

14676 €

Mietrendite (ROI)

3.45%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNiebuhrstrasse 69A
PLZ / Ort10629 Charlottenburg, Berlin
BundeslandBerlin

350.000 €

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Immobilienbewertung

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