Schicke 4 Zimmer-Maisonette-ETW * Altbau Flair * begehrtes Gründerzeitviertel * herrliche Terrasse!
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 41061 Gladbach, Mönchengladbach
Preis:425.000 €
€/m²:3062 €/m²
Fläche:138.82 m²
Zimmer:4
Baujahr:1910
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Februar 2026 um 12:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche139 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1910
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis425.000 €
- Preis pro m²3062 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.03.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1910
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.280 €
Jährliche Mieteinnahmen
15360 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort41061 Gladbach, Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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