Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sandberg, Nürnberg beträgt 325.000 € (entspricht 3250 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Äußere Großweidenmühlstraße 33, 90419 Sandberg, Nürnberg.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

4,5-Zimmer Wohnung in Nürnberg-St.Johannis

Äußere Großweidenmühlstraße 33, 90419 Sandberg, Nürnberg

Preis:325.000 €

€/m²:3250 €/m²

Fläche:100 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1920

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 10. Februar 2026 um 01:15

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche100 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen4
Baujahr1920

Kosten

Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²3250 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

KategorieErdgeschosswohnung
Bezugsfrei ab8.2.2026

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(147.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1920

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.024 €

Jährliche Mieteinnahmen

12288 €

Mietrendite (ROI)

3.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeÄußere Großweidenmühlstraße 33
PLZ / Ort90419 Sandberg, Nürnberg
BundeslandBayern

Immobilienbewertung

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