Energiewende schon passiert. Gepflegte Zweifamilienhaus-DHH in ruhiger und zentraler Lage von Alpen
Erzbischof-Anno-Straße 4, 46519 Alpen
Preis:625.000 €
€/m²:2815 €/m²
Fläche:222 m²
Zimmer:8
Baujahr:1995
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Februar 2026 um 10:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche222 m²
- Grundstücksfläche462 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1995
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis625.000 €
- Preis pro m²2815 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei ab15.9.2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(88.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1995
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.231 €
Jährliche Mieteinnahmen
26772 €
Mietrendite (ROI)
4.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeErzbischof-Anno-Straße 4
- PLZ / Ort46519 Alpen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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