Kapitalanlage & Eigennutzung Vierfamilienhaus mit freier Einheit in Herne-Eickel
Eickeler Bruch 112a, 44652 Wanne-Süd, Herne
Preis:450.000 €
€/m²:1429 €/m²
Fläche:315 m²
Zimmer:10
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. Februar 2026 um 18:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche315 m²
- Grundstücksfläche477 m²
- Zimmer10
- Badezimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1961
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²1429 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
G
(237.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartEtagenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1961
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.575 €
Jährliche Mieteinnahmen
18900 €
Mietrendite (ROI)
4.20%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeEickeler Bruch 112a
- PLZ / Ort44652 Wanne-Süd, Herne
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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