Kapitalanlage & Eigennutzung Vierfamilienhaus mit freier Einheit in Herne-Eickel

Herne, eine Großstadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, ist eine kreisfreie Stadt mit etwa 157.000 Einwohnern. Die Stadt, die in der Vergangenheit vom Steinkohlenbergbau geprägt war, bietet heute ein vielfältiges städtisches Flair. In dem Stadtteil Wanne-Süd, ungefähr 4,5 km südwestlich vom Stadtzentrum, befindet sich ein Mehrfamilienhaus, das ideal für alle ist, die das städtische Leben lieben.Die Immobilie ist dank ihrer zentralen Lage optimal an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Die Bushaltestelle Martinistraße ist nur rund 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Ebenso ist die Straßenbahnhaltestelle Solbad, die sich etwa 400 m entfernt befindet, problemlos zu Fuß zu erreichen. Für Zugreisende ist der Wanne-Eickel Hbf, der sich annähernd 1,3 km entfernt befindet, mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Darüber hinaus ist die Autobahnauffahrt Herne-Crange A 42 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, da sie rund 2,5 km entfernt liegt.In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte wie REWE, Kaufland und Edeka sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine gute Versorgung mit Lebensmitteln. Für frische Bäckereiwaren ist Malzers Backstube ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sind mit dem Fahrrad erreichbar, während der Baumarkt Ömer's Restposten zu Fuß leicht erreichbar ist.In Bezug auf Bildung und Gesundheit ist die Immobilie ebenfalls gut positioniert. Ein Gymnasium ist fußläufig erreichbar, während eine weitere Schule nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Zwei Kindergärten in der Nähe bieten eine gute Betreuung für die Kleinen. Für medizinische Versorgung gibt es in der Umgebung einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Drei Apotheken sind ebenfalls mit dem Fahrrad leicht erreichbar.Kulinarisch bietet die Umgebung einiges. Ein Restaurant ist fußläufig erreichbar, und für das Nachtleben gibt es eine Kneipe in unmittelbarer Nähe. Für kulturelle Interessen gibt es ein Theater, einen Zoo und ein Museum, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte finden in der Nähe die Erich-Höll-Sportanlage und den Eingang, die beide zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung mehrere Fitnessstudios wie all inclusive Fitness, McFit und Kieser Training, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können.Zum Abschließen bietet die Umgebung auch einige Möglichkeiten zur Naherholung. Der Sportpark Eickel ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Königsgruber Park und der Park Volksgarten Eickel mit dem Fahrrad erreichbar sind. Diese Vielfalt an Angeboten macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für alle, die das städtische Leben mit seinen vielen Möglichkeiten schätzen.