Historischer Charme zwischen Elbe und Parks
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22609 Nienstedten, Hamburg
Preis:1.300.000 €
€/m²:7927 €/m²
Fläche:164 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1810
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Februar 2026 um 00:25
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche164 m²
- Zimmer4.5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr1810
- ZustandSaniert
Kosten
- Kaufpreis1.300.000 €
- Preis pro m²7927 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(129.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1810
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.483 €
Jährliche Mieteinnahmen
41796 €
Mietrendite (ROI)
3.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort22609 Nienstedten, Hamburg
- BundeslandHamburg
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