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Exklusives 4,5-Zimmer-Penthouse über den Dächern Schwabings – moderne Ausstattung, zwei Einzelgarage | Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80796 Neuschwabing, München | Somantic

Exklusives 4,5-Zimmer-Penthouse über den Dächern Schwabings – moderne Ausstattung, zwei Einzelgarage

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80796 Neuschwabing, München

Preis:1.800.000 €

€/m²:12162 €/m²

Fläche:148 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:1955

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 12. Februar 2026 um 04:52

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche148 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr1955

Kosten

Kaufpreis1.800.000 €
Preis pro m²12162 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1955

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.710 €

Jährliche Mieteinnahmen

44520 €

Mietrendite (ROI)

2.47%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort80796 Neuschwabing, München
BundeslandBayern

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