Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eselsberg, Ulm beträgt 479.000 € (entspricht 5096 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Tolle Lage, viel Licht, gute Anbindung!

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Preis:479.000 €

€/m²:5096 €/m²

Fläche:94 m²

Zimmer:3.5

Baujahr:2006

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Februar 2026 um 12:39

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche94 m²
Zimmer3.5
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr2006
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²5096 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei abNach Vereinbarung, sofort möglich!

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

Art2
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2006

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.247 €

Jährliche Mieteinnahmen

14964 €

Mietrendite (ROI)

3.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort89075 Eselsberg, Ulm
BundeslandBaden-Württemberg

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