Wohnen in Bestlage Obermenzings
Franz-Wüllner-Straße 3, 80803 Obermenzing, München
Preis:1.845.000 €
€/m²:10250 €/m²
Fläche:180 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2026 um 21:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Grundstücksfläche313 m²
- Zimmer6.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.845.000 €
- Preis pro m²10250 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypDoppelhaushälfte
- Bezugsfrei abnach Absprache
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.156 €
Jährliche Mieteinnahmen
49872 €
Mietrendite (ROI)
2.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFranz-Wüllner-Straße 3
- PLZ / Ort80803 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
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Inseriert am 19. Februar 2026
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