Wohnen in Bestlage Obermenzings
Franz-Wüllner-Straße 3, 80803 München(Obermenzing)
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2026 um 18:05
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche180 m²
- Zimmer6.5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.845.000 €
- Preis pro m²10250 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Terrasse
Keller
Stellplatz
Badewanne
Dusche
Objektdetails
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungNicht vermietet
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.224 €
Jährliche Mieteinnahmen
50688 €
Mietrendite (ROI)
2.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeFranz-Wüllner-Straße 3
- PLZ / Ort80803 München(Obermenzing)
- BundeslandBayern
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Inseriert am 19. Februar 2026
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