2-Zimmer-Wohnung – auf Genuss & Rendite zugeschnitten!
Lerchenauer Straße Ecke Georg-Zech-Allee 280, 80995 Feldmoching, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Februar 2026 um 04:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Baujahr2028
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis457.900 €
- Preis pro m²9780 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(46.8 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2028
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.151 €
Jährliche Mieteinnahmen
13812 €
Mietrendite (ROI)
3.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeLerchenauer Straße Ecke Georg-Zech-Allee 280
- PLZ / Ort80995 Feldmoching, München
- BundeslandBayern
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