Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Thon, Nürnberg beträgt 635.000 € (entspricht 4097 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist H.

Großes REH mit Ausbaureserve in Thon

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90425 Thon, Nürnberg

Preis:635.000 €

€/m²:4097 €/m²

Fläche:155 m²

Zimmer:6

Baujahr:1970

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Februar 2026 um 14:15

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche569 m²
Zimmer6
Baujahr1970

Kosten

Kaufpreis635.000 €
Preis pro m²4097 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypReiheneckhaus
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(320.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1969

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.290 €

Jährliche Mieteinnahmen

27480 €

Mietrendite (ROI)

4.33%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

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PLZ / Ort90425 Thon, Nürnberg
BundeslandBayern

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