Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Veilhof, Nürnberg beträgt 1.099.000 € (entspricht 5410 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 203.16 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bartholomäusstraße 26F, 90489 Veilhof, Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Luxuriöse Loftwohnung am Wöhrder See

Bartholomäusstraße 26F, 90489 Veilhof, Nürnberg

Preis:1.099.000 €

€/m²:5410 €/m²

Fläche:203.16 m²

Zimmer:4

Baujahr:2020

Luxuriöse Loftwohnung am Wöhrder See – Bartholomäusstraße 26F, 90489 Veilhof, Nürnberg – Bild 1 von 18

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 27. Februar 2026 um 13:29

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche203 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2020
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis1.099.000 €
Preis pro m²5410 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieLoft
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(102 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2020

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.560 €

Jährliche Mieteinnahmen

30720 €

Mietrendite (ROI)

2.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBartholomäusstraße 26F
PLZ / Ort90489 Veilhof, Nürnberg
BundeslandBayern

1.279.000 €

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Immobilienbewertung

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