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Neuhausen, repräsentatives 2 Zi.-Domizil in exklusivem Bauhaus-Ensemble, im Arnulfpark | Marlene-Dietrich-Str. 59, 80636 St. Vinzenz, München | Somantic

Neuhausen, repräsentatives 2 Zi.-Domizil in exklusivem Bauhaus-Ensemble, im Arnulfpark

Marlene-Dietrich-Str. 59, 80636 St. Vinzenz, München

Preis:595.000 €

€/m²:9481 €/m²

Fläche:62.76 m²

Zimmer:2

Baujahr:2005

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 16. April 2026 um 22:02

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2005
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis595.000 €
Preis pro m²9481 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung
Bezugsfrei ab01.05.2026

Besonderheiten

Provisionsfrei
Bezugsfrei

Stellplatz

ArtDuplex
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

(89.1 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2005

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.808 €

Jährliche Mieteinnahmen

21696 €

Mietrendite (ROI)

3.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeMarlene-Dietrich-Str. 59
PLZ / Ort80636 St. Vinzenz, München
BundeslandBayern

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