Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Johannisthal, Berlin beträgt 399.890 € (entspricht 5830 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 68.59 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Trützschlerstr. 12, 12487 Johannisthal, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

2021 gebaut! 2,5-Zi. DG-Whg: 30qm Wohnraum, Süd-Balkon und EBK!

Trützschlerstr. 12, 12487 Johannisthal, Berlin

Preis:399.890 €

€/m²:5830 €/m²

Fläche:68.59 m²

Zimmer:2.5

Baujahr:1930

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 1. März 2026 um 08:55

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche69 m²
Zimmer2.5
Badezimmer1
Baujahr1930
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis399.890 €
Preis pro m²5830 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(91.2 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1930

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

947 €

Jährliche Mieteinnahmen

11364 €

Mietrendite (ROI)

2.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeTrützschlerstr. 12
PLZ / Ort12487 Johannisthal, Berlin
BundeslandBerlin

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